Якщо в 2005-2008 р. ціни на житло росли в середньому на 20-30% на рік, то не будував тільки ледачий. Коли почалися розмови про кризу, його просто не визнавали: "ЗМІ роздмухують паніку. Ціни падати не будуть".

Рік тому, коли у квітні 2008 р. я написала статтю на підставі прогнозів шановних аналітиків і банкірів, що залучати гроші стане ще складніше, деякі гравці ринку обвинувачували мене в провокації або сміялися в обличчя. Зараз цитата "ситуація на ринку може призвести не тільки до заморожування будівництва об'єктів, але й до корекції цін на нерухомість убік зниження" здається звичайною. Але потрібно не забувати, що банкіри почали попереджати своїх клієнтів про майбутні складності з позиковим фінансуванням і підвищенні ставок з кредитів ще з осені 2007 р. Але ніхто їх не слухав. "Це психологія. Усі звикли, що гроші йдуть. Їм складно було повірити, що це колись закінчиться",- вважає один знайомий банкір.

Головна істерика - "ціни падати не будуть" - почалася минулим улітку. А восени пішло перше зниження. У листопаді забудовники й рієлтори почали говорити, що "падіння завершилося, час купувати, ринок досяг дна, а в січні буде дорожче". Але цього не сталося. Колега в березні придбав гарну "двушку" за $70 тис., а його друзі купили подібну роком раніше за $160 тис. і у кредит. "Зниження тимчасове",- зізналися компанії, але у квітні знову повторюють, що "ринок досяг дна". І знову не вірять аналітикам, які нагадують, що при непрацюючій іпотеці знову прийдеться знижувати ціни. Але найбільше мене веселить аргумент одного забудовника: "Якщо я продам набагато дешевше, то про це довідаються інші покупці й вимагатимуть різницю".

finace.ua